2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
49.0万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市垂水区
32.5万円/㎡
前年比+7.9%
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ジェームス山パーク・ホームズ
兵庫県神戸市垂水区塩屋町
山陽本線 / 垂水駅 徒歩25分
2003年築 / 14階建 / 177戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
2,104万円
27.4万円/㎡
1,246
1,818
2,390
2,962
AI査定結果
推定相場価格
2,104万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,818万円〜2,390万円
23.6万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ジェームス山パーク・ホームズ
2,270万円（29.5万円/㎡）/ 6階 / 76.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は28.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,270万円 | 29.5万円 | 6階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,680万円 | 21.8万円 | 6階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 3,180万円 | 30.5万円 | 11階 | 104.34㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/06/15 | 2,280万円 | 30.1万円 | 9階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 2,350万円 | 30.5万円 | 7階 | 76.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 1,990万円 | 21.9万円 | 6階 | 90.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/05 | 1,730万円 | 22.8万円 | 4階 | 75.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/07 | 2,080万円 | 22.9万円 | 6階 | 90.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,830万円 | 24.1万円 | 4階 | 75.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/25 | 1,880万円 | 24.8万円 | 4階 | 75.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 2,399万円 | 29.8万円 | 8階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 2,470万円 | 30.7万円 | 8階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 1,980万円 | 26.1万円 | 4階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 2,680万円 | 33.3万円 | 8階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 2,598万円 | 32.3万円 | 8階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 2,798万円 | 34.8万円 | 8階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 2,980万円 | 37.0万円 | 8階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ジェームス山パーク・ホームズ 神戸市垂水区塩屋町 | 垂水駅25分 | 2,270万円 | 29.5万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 177戸 | SRC |
| 2025/12/19 | リブコートフェリスガーデン垂水 神戸市垂水区小束山本町一丁目 | 学園都市駅36分 | 2,180万円 | 25.6万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 181戸 | RC |
| 2026/05/29 | フェルティプラザ垂水・丘の街 神戸市垂水区小束山本町三丁目 | 学園都市駅28分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 138戸 | RC |
| 2026/05/30 | ルイシャトレ垂水壱番館 神戸市垂水区名谷町 | 学園都市駅35分 | 2,190万円 | 24.3万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 172戸 | RC |
| 2025/09/04 | ディアエスタミオ星陵台 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅28分 | 2,270万円 | 32.1万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 133戸 | SRC |
| 2026/05/27 | ウインヒルズジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 2,490万円 | 35.5万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 200戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市垂水区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は神戸市垂水区の平均と比較して9.2%割安です。
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